マーケット出店が終わって

昨日初めてのマーケットへの出店をしました。

心配していた天気も、雨は午後からで午前中は

暑すぎるくらいだったし、

お隣のお店はなんと日本人の人達だったし。

出店する人は朝６時から受付。

いよいよ場所を割当られて

テーブルに物を並べだしたら。。っていうか

カメラバッグを一つ置いたらすぐ人が来て、勝手にバッグから

カメラを出してチェックしだすし

次から次に来てチェック。

えーまだなにも用意していないのに。。びっくり。

マーケットは常連の人たちが多いみたく

私たちのような初めての出店は何が出てくるかわからないから

掘り出し物を求めてお店を出す人たちがチェックに来ていたみたい。

ほんで値段を考える間もなく売れた。

それから８時すぎたら一般の買い物客が来て

面白い面白い人間ウォッチング。

アジア系は値切りがすごくて

白人系は全くと言うくらい値切りしないのよね。

ベトナム系のおばちゃん、ちょっとしたほつれを見つけて

＄２から＄１にしてくれ。。って

素晴らしい。

自分もお店をだしていたから、それを自分の店で売るんか？って

思ったけど。多分売ってるね。

服はね結構買いたそうな人がいたんだけども

サイズが合わなくてだめだわ。。。って人が多くて残念。

オーストラリアはおデブさんが多いからね。

日本の本は、ううー。。。日本の人がブログを見て買いに来てくれるかって

期待していたんだけども。。。だめでした。。。

でもね、６冊売れれたんですわ。

１４歳ぐらいのアラブ系のかわいい女の子。

本見てるから、それって日本語だよって言ったら。

お母さんが、この子日本語を習いたいのよーって。

それで２冊買った後でまた戻って来て

また来たーって言って。

嬉しいねー。ミステリが好きって言ってたから

赤川次郎と乃南アサがあったからそれを選んであげて

おまけにお菓子のレシピ本をあげて

旦那が家に日本語を勉強する本があるんだよ持ってくれば良かったって

言ったら来週も来るのかって聞いてくるし。

アラブ系の子が日本語を勉強してくれるなんて

うれしいじゃないですか。

また戻って来たら

もうタダでもっとあげようって思っていたんだけどな

今度は来なかった。

マーケットはこんなガラクタ誰が買うんか？みたいなのも売ってるけど

本当に誰かのゴミは誰かのお気に入りになるのね。。だから

意外とこれは売れないだろうけど試しにって持っていったのが

案外売れてしまって、えーこれ欲しいの。。て思ったけど

捨てなくてよかった。

で、結果はですね

出店費用が＄３６でテーブルを借りたからプラス＄６で

それを引いて＄２００ちょっと儲けた。

結構満足。

面白かったよー。

でも天気が良すぎてしんどいしんどい。。

帰ってからお昼寝しました。

面白い体験でした。

にほんブログ村

このブログの人気の投稿

『オーストラリアで不動産投資』ローン以外に不動産維持費もかかる。どれくらい？

不動産投資をやるぞーと思ったあなた。家賃が丸々入ったらうれしー、でも、そうとは限らないですよ。それじゃあ、経費はどれくらいかかるの？経費は結構かかります。一軒家とアパートメントではちょっと経費が違うところがあります。『一軒家』管理会社の費用保険水道代税金その地区の税金『管理会社の費用』自分で借家を管理するのはとても面倒くさい。管理会社に任せた方が便利。管理会社はどんなことをしてくれるのか？家を借りる人を探してくれる。ー職業、収入、今までの賃貸のトラブルがなかったかなど調べて一番良い借り手を見つけてくれる。（これは別途で手数料を支払います。）借家に何か問題発生。修理が必要など起きたら、修理会社を手配してくれる。支払いはその月の家賃から賄えたら、そこから引き落としをしてくれる。借り手が出ていくときには家の状況をチェックして、修理が必要であれば借り手に請求してくれる。年に何回か、家の状況をチェックしてくれる。とにかく借家に問題が起こったら管理会社が対応をしてくれるので、自分で修理してくれる人を探したりする面倒なことをしなくて良い。タックスリターンに必要な書類を準備してくれる。ー一年間でかかった諸々の経費の書類を用意してくれる。この管理会社への費用はそんなに高くは無いです。いろいろ自分で管理をしないといけない手間が省けるので、管理会社を利用しない手はないです。『保険』借家の保険。火災、地震、水害、借主による家の破壊、家賃を払わずに逃げた家賃の負担。。など、保険会社、ランクによって種類が違いますが、だいたこんな感じ。年間で約＄８００か、それ以下。『水道代』水道使用料は借主が支払いますが、水道システムの費用を大家が支払うんですね、これが何かなー変やなーと思うんだけど、システムの費用だからしょうがないのか、年間で約＄４５０ぐらいは行くと思います。（その地区によって費用は違います。）『税金　Land tax』自分の家だけ所有していたらLand taxは請求されませんが、家プラス不動産投資の価値に対してはLand taxは請求されます。年々その土地の価格を評価して税金額を決めるので、価格がどんどん上がっているメルボルンでは年々上がっていくと思います。＄１０００ぐらいはかかると思います。もしも土地が広い、人気の場所だったらもっ

『オーストラリアで不動産投資』アパートと家、どっちがいいの？

経済独立、不労収入には不動産投資は絶対と言ってもいい。特にオーストラリアでは地震はほとんどないし、不動産の価値は右上がり、人口は増加傾向で賃貸の需要は高い。よーし、不動産投資をやるぞー！そしたら。。アパートと家、どっちを買ったらいいんだ？家を買う利点は　一戸建ての家を買ったら。。。価格の上昇率が高い。 2010年のシドニーの家のMedian house priceは $643,073 でした。 2022年は約 1.5ミリオン。＊Median house price とは真ん中の数字。１００戸あれば真ん中の５０。＊１０年で２倍異常に上がっています。これがもし人気のある地域だったらその価格は４倍とか５倍とかもっと上がっているところもある。ユニット（アパート、大まかに行って一軒家以外）は２０１０年は$ 540,000 ２０２２年は $776,780 家に比べれば上がり方が緩やかですね。オーストラリアは一軒家の土地の面積が大きいので、最近では一軒家を土地開発会社が買ってタウンハウスに立て替えている場合が多い。まあ家の価格が異常に高くなったから一軒家を買うのは難しくなっている。個人でも庭に当たる部分にもう一個家を建てて、それを賃貸にしたり、売りに出したりして儲けたりしている人もいる。一軒家は土地が広いので、活用法が多々あるため、価格が高い。それじゃあ一軒家を買うか。。と思っても価格がユニット、アパートメントに比べたら高いため、手が出しにくい。もしお金があれば問題ないが、もしもそうでなかったらよく考えて購入を決めないといけない。将来どうしたいかによって一軒家かユニットか決めたらいい。もしも家賃収入を目的に購入を考えているのであれば、立地条件の良いアパートメントでもユニットでもいい。空き家率が低い所、駅近、街中、大学近く、人気のある学校の近くなどなど。もし転売を考えているんだったらもちろん一軒家。値上がり率が良いため何年かしたら２倍になっている確率が高い。大家さんになって楽しい生活！！＊投資についての本＊金持ち父さんと貧乏父さんー　これは知っている人多いと思うけど、とても参考になる。もし読んでいない人はぜひおすすめ。不動産のみではなく経済的自立についてとても面白い。金持ち父さん、貧乏父さんのネットサイト関連記事オーストラリア

ブログをお休みしている間にいろんな事がありました。

ブログをお休みしている間に色々なことがありました。一番しんどかった事は、しんちゃんがお空に行ってしまったことです。もうすぐで２年になります。私はなぜか絶対しんちゃんは１８歳ぐらいまで生きてくれると思い込んでいたので、しんちゃんがこんなに早くいなくなってしまうとは。。。旦那はすぐにもまたわんさんを迎えたいようですが、私はまだ心の準備ができていません。まだ他のわんさんが家の中にいる状況が想像できない。しんちゃんの写真が至る所にあって、毎日ご挨拶をしています。調子が悪くなってから手術をしたりして、看病をしている間はとても濃厚な時間でした。うんぴーが手についても、お漏らしされてもいいんです。手術の後麻酔が切れて痛い時に、よしよしってしてあげる事しかできなくてそれでやっとうとうとしてくれて。まだまだ思い出すと涙が出てしまうなー。しんちゃんの犬生が良い時であったらよかったなー。もしも輪廻転生があるんだったら、また会いたいなーしんちゃん。しんちゃんもそう思ってくれていたらいいんだけどね。私の夢の中には出てくれませんなー。にほんブログ村にほんブログ村

メルボルン看護師の独り言　その２

このブログを検索